코픽스 금리 하락으로 주택담보대출금리 내려 ❓

Koppix 금리 하락으로 주택담보대출 금리를 낮추면서 COFIX(자금조달비용지수)가 일제히 하락하고, 이와 연동되는 변동형 주택담보대출 금리도 하향 조정됩니다.

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은행 연합회는 8월 신규 취급액 기준 코픽스가 나이 1.52%로 전월 대비 0.16%포인트(p)하락했다고 공시했습니다. 잔액 기준 코픽스는 나이 1.91%로 전월 대비 0.05%포인트 떨어지면서 새 잔액 기준 코픽스도 나이 1.63%를 기록하면서 전월 대비 0.03%포인트 하락했습니다.​ 이로써 금융채 6개의 물건을 기준으로 삼는 KEB, 하나 은행을 제외한 신한, KB국민, 자랑거리·NH농협 은행 등 주요 은행은 올해 17일부터 적용하는 새 잔액 기준 코픽스 연동다면대 금리를 일제히 0.03%포인트(p) 빼게 됩니다.​ 뉴스 1에 따르면 신한 은행은 주면대 금리를 기존의 나이 3.06~4.32%에서 3.03~4.29%로, 국민 은행은 연 3.03~4.53%에서 3.00~4.50%로 각각 인하합니다. 우리 은행과 농협 은행도 각각 연간 3.06~4.06%에서 3.03~4.03%, 연 2.65~4.16%에서 2.62~4.13%로 내립니다.​ 뉴스 1은 신규 취급액 기준으로는 신한 은행의 주면대 금리는 2.97~4.23%, 국민 은행의 경우 2.74~4.24%, 우리 은행은 2.92~3.92%, 농협 은행의 경우 2.51~4.02%로 각각 하향 조정된다고 보도했습니다.​ 신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 12월 2.04%를 기록한 뒤 올해 4월과 5월(1.85%)을 제외하면 지속 하락했습니다. 잔액 기준 코핏크스도 5개월 연속 하락하고 있습니다. 이 7월 처음 도입된 신 잔액 기준 코픽스도 석달 연속 떨어졌습니다.코스피는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균 금리로, 은행이 실제로 취급한 예적금, 은행채 등 수신상품의 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영하여 변동합니다. 새 잔액 기준의 KPIX에는 기존 KOPIX 대상 상품을 모두 포함하여, 각종 기타 선수금, 기타 차입금 및 결제성 자금 등을 추가하였습니다.

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잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리의 변동이 서서히 반영되는데, 신규 취급액 기준 코픽스는 해당 달에 신규로 조달한 자금을 바탕으로 산출되어 상대적으로 시장금리의 변동이 신속히 반영됩니다. 은행연합회는 코픽스 연동 대출을 받을 때는 이런 특징을 충분히 이해한 뒤 신중하게 대출 상품을 선택해야 한다고 설명했습니다.___________________________PF 프로젝트 파이낸스, 건축자금조달, 부동산개발 금융자문, 사업지 선정, 설계, 분양, 마케팅, 수지분석, 사업타당성 조사 등 PM업무 및 FA(Financial Advisor).우리와 함께 해 주세요. 많은 경험과 노하우를 가지고 꼭 성공의 열쇠를 드리겠습니다. 약속합니다. ​ 부동산 개발 금융 자문 회사-엠 부표 에셋 파트너스(주)연락처:070-4656-9783,010-8676-5366 FAX:02-6935-1717e-mail:ceo@mvasset.com​, 카카오 톡 1:1상담:s://open.kakao.com/o/s8bFMuz

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