주택금융공사 적격대출 중단·주택담보대출 MCI(모기지보험) 취급 중단(방공제), 속도 조절 나선 금융권 봅시다

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장기 고정금리 대출로 무주택 서민의 주택구입 부담을 완화하고 가계부채 구조 개선을 위해 한국주택금융공사가 만든 적격대출은 중단됐습니다. 금리는 각 은행이 자율 결정하고 팔지만 10월 기준 최저 2.30%까지 나왔습니다. ​ 적격 대출이 중단된 배경을 보면 은행에서 판매하되 해당 채권을 주택 금융 공사가 구입하는 정책 모기지 론이지만 주택 금융 공사가 은행별로 할당한 4분기의 한도가 한달에 소진된 것입니다.​ 중단된 적격의 대출은 물론, 보금자리 론 금리는 11월 0.2%포인트 끌어올렸습니다. 10월 한국 은행의 기준 금리가 내렸으므로, 모기지 대출 금리도 낮아질 것으로 예상한 분들이 많았지만 국고채의 인상으로 불가피한 조정했다고 밝혔지만 주인은 이해할 수 없다는 반응이었어요.​​​

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7월 신한 은행, 8월 기업 은행, 9월 한국 은행, 11월 하나 은행까지 MCI협력의 판매를 중단했습니다. 이 말은 지역별 LTV 한도에서 방공제가 된다는 건데요.​

소액임차보증금 방공제를 차감하지 않기 위해 가입하는 것이 MCI(Mortgage Credit Insurance) 모기지 신용보험인데, 이를 시중은행이 중단한 것입니다.​ 이유는?2019년 3분기 가계 부채 급증에 따른 속도 조절…

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결론적으로 방 공제를 빼주지 않는 MCI을 가입하려면 보험 회사를 이용해야 하는데, 전월 대비 11월 금리가 큰 폭으로 인상됐고 이미 은행보다 낮은 금리로 집중하고 중단된 금융 회사가 많다는 것에 혼란이 일어나고 있다.​​​

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S은행-1년 변동 금리 2.71%~2.91%S생명-5년 고정 금리 2.76%~2.83%​ 이 10월 포스팅과 비교하면 확연히 높아진 이율을 볼 수 있습니다. 접수조차 못하는 금융회사가 많다 보니 시장이 상당히 혼란스럽습니다. 낮은 이율을 대신하는 분들은 시간을 갖고 기다릴 수 있지만 매매 잔금을 치러야 하는 분들은 급히 2%대 금리를 잡아야 합니다. MCI 가능한 금융회사를 놓치지 않는 것도 중요합니다.이걸로 포스팅이 끝나는데요. 2019여년 남아 있지 않습니다. 잔금을 치러야 하는 분들은 2%대를 놓치지 마시고 끝까지 즐거운 2019년을 보내세요!^^

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